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58同城CEO姚勁波建言:落實(shí)租購?fù)瑱?quán)、住房租金年漲幅不應(yīng)超5%
時(shí)間:2022-03-04 13:08:45

3月5日,全國人大代表、58同城CEO姚勁波透露,他將提交關(guān)于推動“租購?fù)瑱?quán)”的建議,希望加快落實(shí),保障租房者享受同等的教育、醫(yī)療、就業(yè)等權(quán)利。

姚勁波發(fā)現(xiàn),由于長期存在“重售輕租”“租購不同權(quán)”的傾向,我國住房市場呈現(xiàn)典型“租購分隔”的“雙重市場結(jié)構(gòu)”特征。

主要表現(xiàn)是租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)不平等,比如經(jīng)常會出現(xiàn)出租方隨意提價(jià)、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強(qiáng)令搬離、以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。

同時(shí),租賃住房的弱勢群體在享受基本公共服務(wù)方面,還存在諸多政策門檻。

姚勁波提出,目前大城市的新市民70%以租房為主,而房屋租金占到收入的30-50%,因此建議,年度租金漲幅率應(yīng)控制在5%以內(nèi),讓新市民和年輕人更安心,提升幸福感。

其次,確保購房者和租房者享受同等的權(quán)利,逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化。

第三,設(shè)置專業(yè)高效的租務(wù)法庭,設(shè)計(jì)專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制,采取更接地氣的夜間開庭、巡回開庭以及遠(yuǎn)程開庭等便民措施,解決司法救濟(jì)“最后一公里”的阻隔。

如果遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為,應(yīng)倡導(dǎo)雙方通過法律途徑進(jìn)行解決。

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