近年來,不少國內投資者將目光轉向海外,包括海外購置房產(chǎn)在內的多種投資項目不斷涌現(xiàn),有人大有斬獲,也有不少人“踩雷”“掉坑”。
2021年1月,仲量聯(lián)行業(yè)務人員向劉剛推銷了豐臣商事株式會社(下稱“豐臣公司”)開發(fā)的“TOYOTOMIINN難波(日本橋)”的項目,共計3套房屋(房號分別為202、051、702),總價500余萬元。
仲量聯(lián)行的官方網(wǎng)站稱其是“全球領先的房地產(chǎn)專業(yè)服務公司”,其主要業(yè)務是“協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)各個資產(chǎn)類別的投資、購買、建造和租用”。豐臣項目在中國內地有多家營銷代理機構,仲量聯(lián)行是其中之一。
據(jù)一位購房者聘請的代理律師對第一財經(jīng)1℃記者介紹,他看了多份投資人的合同發(fā)現(xiàn),豐臣公司明確指出會配合買主做登記,但是到期后并未做登記,“這實質已構成了違約”。
豐臣公司在一封郵件中提到,“房屋過戶是我們的首要重點,同樣也是保護業(yè)主資產(chǎn)安全的首要手段,之后是解決租金支付的問題,最后是處理爭議,當然我們都不愿看到這個情況的發(fā)生。”
據(jù)第一財經(jīng)記者調查,與劉剛一樣購買這家日本房產(chǎn)公司房屋的投資者達到數(shù)百人,涉及的房款數(shù)以億計。
目前,劉剛等投資者準備向公安經(jīng)偵部門報案,希望警方可以介入調查,而相關專家也是表示,海外投資要格外謹慎。
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