我要是想買理財的話就去銀行了，來售樓處干嘛?”上周許先生去SCC青島科技創新園看房時遇到一怪事，被要求買理財產品進行驗資，也只有這樣才能夠在開盤時被通知來選房。記者也以購房者的身份探訪售樓處，同樣被告知要通過購買理財的方式來驗證購房誠意和實力，“得買5萬元以上的理財，封閉時間至少得15天，之前已經買過的不算，得是這兩天新買的才行。”

青島科技創新園要求客戶買5萬理財顯實力

SCC青島科技創新園的售樓處位于南京路393號，置業顧問推薦的公寓位于項目的4號樓，有雙鑰匙和loft兩種戶型選擇，其中雙鑰匙戶型占了多數。但無論哪種戶型，在信網以購房者探訪售樓處時，都還沒有取得預售許可證，也就沒有具體的房價。

“現在我們已經開始驗資了，也不收錢，就買個理財產品就行，收益還是您自己的。”置業顧問說，理財產品的封閉時間要在15天以上，購買金額要超過5萬元，“而且這筆理財必須得是新買的，之前買的不行。”

對于置業顧問提出的這一要求，信網也感到很奇怪，售樓處明明是個賣房子的地方，怎么如今卻成了銀行理財產品的推銷員。“這么做也是為了能證明您確實想買我們的房子，而且也有資金實力來買我們的房子。”置業顧問說，雖然現在要求意向客戶購買理財產品，但并不會限制是哪家機構的，“無論是銀行的還是支付寶上的，都行。”

3000元精裝修還沒任何品牌

在探訪過程中，置業顧問介紹說，SCC青島科技創新園交付時帶有每平方米3000元的精準修，但現在樣板間還沒有完成，也無法對外開發。信網唯一能看到的交房標準上只寫了裝修部位，沒有任何跟裝修材料品牌相關的信息。

更讓信網感到奇怪的是，在SCC青島科技創新園的微信公眾號上，開發商推送的信息明確寫到“《商品房買賣合同》中本項目為毛坯交付”，而且這一信息的發布時間明顯早于信網探訪售樓處的時間。

記者注意到，SCC青島科技創新園的廣告早已發布出去，首付6萬元起、雙鑰匙等一系列概念都吸引了很多置業者的關注。可是在毛坯還是裝修都說法不一的情況下，開發商怎么就讓客戶購買理財來顯示誠意，而購房者為何又會配合開發商的這一行為呢?

“都知道第一次開盤的房子價格最優惠，而且人置業顧問說了，只有驗資了人家才會通知你要開盤賣房了，還能有99折優惠。要不然到時候就算準備好了錢，都不一定能能買到房子。”許先生告訴信網，他看房時，置業顧問明確表示會在開盤之前就通知他準確的房屋價格，這樣在開盤當天就能幫助他盡快敲定最想買的那套房子。

房屋交易中心已展開調查

在沒有準確的房價和精裝修標準的情況下，SCC青島科技創新園要通過購買理財產品的方式來驗證意向客戶的購買能力，那么購房者又該怎樣驗證開發商的能力和售房的合法性呢?

根據新建商品房銷售的相關規定，開發商在取得預售許可證之前是不允許有任何銷售行為的，也不允許以認購、認籌、預訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用。

從記者了解到的情況看，SCC青島科技創新園確實沒有實質上的銷售行為，也沒有直接向意向客戶收取費用。但用買理財驗資這種方式是否屬于變相收費或者銷售呢?信網也將這一情況反映給了青島市房屋交易中心市場建管處，工作人員表示此前并沒有聽說過有開發商有這樣的行為，還需要進行進一步的的調查落實。

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