剛剛進(jìn)入2022年，樓市又爆“大瓜”，這一次仍然是恒大。

一張關(guān)于恒大海花島的行政處罰近日在網(wǎng)絡(luò)傳開(kāi)來(lái)：要求海南海花島2島的39棟樓在10天內(nèi)拆除！

根據(jù)海花島2號(hào)島前期資料顯示，戶(hù)型建筑面積平均約為70平方米。本次拆除海花島2號(hào)島三(六)期項(xiàng)目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積43萬(wàn)平方米的樓房，大約會(huì)涉及6100戶(hù)業(yè)主。另?yè)?jù)鏈家提供數(shù)據(jù)，海花島房子售價(jià)在每平方米1.8萬(wàn)元左右，此次被通知拆除的39棟樓涉及房產(chǎn)價(jià)值約77億元。

針對(duì)此事，恒大方面暫時(shí)沒(méi)有作出回應(yīng)。

另一方面，在2022年1月1日，許家印還給恒大全體員工寫(xiě)了新年致辭，他透露目前恒大全國(guó)項(xiàng)目復(fù)工率已達(dá)91.7%，復(fù)工人數(shù)8.9萬(wàn)人，四季度累計(jì)交樓超過(guò)5.3萬(wàn)套。他還表示，恒大要永不放棄，毫不動(dòng)搖地把保交樓進(jìn)行到底，要恢復(fù)銷(xiāo)售、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)、還清各方面的債務(wù)。

海花島39棟樓限期10日拆除

近日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的一份行政處罰（限期拆除）決定書(shū)在網(wǎng)絡(luò)流傳。據(jù)決定書(shū)顯示，儋州信恒旅游開(kāi)發(fā)有限公司位于儋州市白馬井鎮(zhèn)海花島2號(hào)島2-14-1地塊建設(shè)的2號(hào)島三(六)期項(xiàng)目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積約為43.49萬(wàn)平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷(xiāo)，項(xiàng)目存在違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

據(jù)中國(guó)基金報(bào)報(bào)道，1月1日上午，儋州市城市管理局工作人員回復(fù)稱(chēng)，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)確實(shí)發(fā)過(guò)這個(gè)文書(shū)，下一步會(huì)按照法律程序辦理。

天眼查資料顯示，儋州信恒旅游開(kāi)發(fā)有限公司成立于2015年8月19日，注冊(cè)資本8億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司由海南名鴻投資有限公司全資持有，最終實(shí)際控制人為恒大童世界集團(tuán)有限公司，即被處罰對(duì)象為恒大旗下公司。

根據(jù)鏈家提供數(shù)據(jù)，海花島房子售價(jià)在每平方米1.8萬(wàn)元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計(jì)43萬(wàn)平方米，涉及房產(chǎn)價(jià)值約77億元。針對(duì)此事，恒大方面暫時(shí)沒(méi)有作出回應(yīng)。

公開(kāi)信息顯示，海花島是恒大在海南打造的大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，2015年亮相市場(chǎng)并實(shí)現(xiàn)首次開(kāi)盤(pán)。海花島號(hào)稱(chēng)世界最大的人工島，規(guī)劃平面形態(tài)為盛開(kāi)在海中的三朵花，故取名為“海花島”。規(guī)劃填海面積約8平方公里，計(jì)劃投資約為1600億，由600多名世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)大師操刀設(shè)計(jì)。恒大官網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃有童世界、水上王國(guó)、海洋樂(lè)園、國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心、國(guó)際購(gòu)物中心、風(fēng)情飲食街、現(xiàn)代酒店群、博物館群等28大業(yè)態(tài)。

據(jù)恒大2015年財(cái)報(bào)顯示，海花島實(shí)現(xiàn)了122.05億元的合約銷(xiāo)售金額、136萬(wàn)平方米的開(kāi)盤(pán)合約銷(xiāo)售面積、10萬(wàn)人的認(rèn)籌到訪(fǎng)。恒大2016年財(cái)報(bào)顯示，截至當(dāng)年年底，海花島已有16個(gè)業(yè)態(tài)主體封頂。

上述行政處罰決定書(shū)還顯示，如果被罰企業(yè)不服決定，可以60日內(nèi)向儋州市政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。

多次被當(dāng)?shù)卣{(diào)查處理

實(shí)際上，本次拆除的39棟樓并不是突然發(fā)生的，此前就有關(guān)于海花島涉嫌違規(guī)就曾被當(dāng)?shù)卣{(diào)查處理的消息。

2017年8月10日至9月10日，中央第四環(huán)境保護(hù)督察組對(duì)海南省開(kāi)展了環(huán)境保護(hù)督察，并于2017年12月23日反饋了督察意見(jiàn)，其中海花島項(xiàng)目被定性為“鼓了錢(qián)袋、毀了生態(tài)”。

2018年初，海南省儋州市下達(dá)緊急通知，對(duì)違法違規(guī)填海項(xiàng)目要求自1月5日起實(shí)施“雙暫停”(暫停建設(shè)、暫停營(yíng)業(yè))，即在建項(xiàng)目一律暫停建設(shè)，涉及的房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳全部暫停，其中就包括恒大海花島。但是幾個(gè)月后，海花島悄然復(fù)工。

2019年4月28日，海南省對(duì)海花島存在的違法違規(guī)行為進(jìn)行了調(diào)查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時(shí)，海南省委、省政府責(zé)令儋州市海花島于2020年底前完成階段性整改任務(wù)，要求恒大海花島公司必須按照要求實(shí)施“雙暫停”，并根據(jù)“雙暫停”的工作要求，違法違規(guī)項(xiàng)目立即停工。

在2020年的10月份，海南省發(fā)布《第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察整改方案》（下稱(chēng)《整改方案》），提到儋州海花島、萬(wàn)寧日月灣、南海明珠人工島、海口如意島、海口葫蘆島、三亞新機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰島、澄邁紅樹(shù)灣等違規(guī)填海項(xiàng)目，要求這些項(xiàng)目繼續(xù)整改。

關(guān)于海花島，《整改方案》這樣描述，恒大海花島公司未落實(shí)第一輪整改方案相關(guān)要求，違規(guī)建設(shè)四條涵管橋，至2019年7月全部建成，形成違法圍海面積約369公頃。

《整改方案》還稱(chēng)，在規(guī)劃修編尚未獲批的情況下，恒大海花島公司于2018年繼續(xù)新建39棟住宅建筑，儋州市生態(tài)環(huán)境部門(mén)還為其補(bǔ)辦環(huán)評(píng)手續(xù)。針對(duì)海花島違規(guī)情況，《整改方案》提出要求：相關(guān)責(zé)任方在2023年5月前要拆除四條涵管橋，并于同年底前拆除橋的施工圍堰，全面恢復(fù)公共海域；在2020年底前整改39棟住宅建筑，責(zé)令39棟住宅全停工并收回預(yù)售許可證等。

對(duì)于后續(xù)的開(kāi)發(fā)和生態(tài)修復(fù)，《整改方案》明確提到，海花島尚未開(kāi)發(fā)的2470畝土地不能用于商品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。相關(guān)方要設(shè)立生態(tài)修復(fù)基金，繼續(xù)開(kāi)展海花島及周邊海域生態(tài)修復(fù)工作。

許家印新年發(fā)聲：永不放棄

2022年1月1日，許家印在給恒大全體員工的新年致辭中透露，目前恒大全國(guó)項(xiàng)目復(fù)工率已達(dá)91.7%，復(fù)工人數(shù)8.9萬(wàn)人，四季度累計(jì)交樓超過(guò)5.3萬(wàn)套。

他還表示，恒大要永不放棄，毫不動(dòng)搖地把保交樓進(jìn)行到底，要恢復(fù)銷(xiāo)售、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)、還清各方面的債務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)涅槃重生的美好未來(lái)。許家印新年致辭全文如下：

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

2022年的新年鐘聲已經(jīng)敲響，我衷心祝愿大家元旦快樂(lè)、闔家安康!并向仍然奮戰(zhàn)在復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓第一線(xiàn)的全體員工，致以最崇高的敬意!

去年9月以來(lái)，公司遇到前所未有的巨大困難，全體員工都經(jīng)受了極其嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。近三個(gè)多月來(lái)，在各級(jí)政府的關(guān)心支持下，在上下游合作伙伴的大力幫助下，全體恒大人排除萬(wàn)難、日夜奮戰(zhàn)，全國(guó)項(xiàng)目復(fù)工率已達(dá)91.7%，復(fù)工人數(shù)8.9萬(wàn)人，四季度累計(jì)交樓超過(guò)5.3萬(wàn)套，復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作取得了來(lái)之不易的初步成果。在這里，我向大家表示最衷心的感謝，向支持你們、默默承受了巨大犧牲的家人致以最誠(chéng)摯的問(wèn)候!

恒大的員工隊(duì)伍是我一直引以為豪的，是恒大最寶貴的財(cái)富，更是我們不惜一切代價(jià)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓，戰(zhàn)勝一切困難、堅(jiān)定履行企業(yè)主體責(zé)任的力量之源!

我堅(jiān)信，只要我們齊心協(xié)力、永不放棄，毫不動(dòng)搖地把保交樓進(jìn)行到底，就一定能讓每一位業(yè)主都擁有一個(gè)溫馨美好的幸福家園，就一定能讓公司恢復(fù)銷(xiāo)售、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)、還清各方面的債務(wù)，就一定能創(chuàng)造一個(gè)涅槃重生的美好未來(lái)!

關(guān)鍵詞： 海花島 恒大 交樓 項(xiàng)目 許家印 恒大海花島 整改方案 海南