1、海景房不適合人長(zhǎng)期居住。

(相關(guān)資料圖)

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。特別是夏天的時(shí)候，海洋的風(fēng)要比陸地厲害得多，而且人體感覺(jué)到的風(fēng)又大又硬，對(duì)于建筑物的侵蝕損耗也要大的多(因此海景房壽命較短)，風(fēng)噪音也非常大。

除此之外，海景房要面臨的一個(gè)問(wèn)題，就是經(jīng)常會(huì)有臺(tái)風(fēng)光顧，怕臺(tái)風(fēng)的人根本不敢長(zhǎng)期住海景房。

2、海景房配套不全，只適合度假。

從客觀的角度來(lái)說(shuō)，海景房其實(shí)不適合人們長(zhǎng)期居住的，因?yàn)橹苓吪涮自O(shè)施不齊全。對(duì)此，很多買了海景房的朋友表示，住海景房真的不如住市里好，畢竟海景房位置比較偏僻，交通不方便，這就造成了它附近配套不齊全的通病。

所以海景房，往往只適合那些有錢家、而且喜歡在海外游玩的家庭，普通家庭真的不建議買，因?yàn)殚L(zhǎng)期住在海景房弊端太多了。

3、開(kāi)銷大，需要投入大量資金以及每年的物業(yè)、維修費(fèi)和雜七雜八的費(fèi)用。

買海景房要注意什么

1.考慮樓盤的具體位置和居住配套設(shè)施。在選擇海景房時(shí)，應(yīng)該充分了解樓盤所在的位置以及和海濱的距離。另外，由于絕大多數(shù)選購(gòu)海景房的朋友不會(huì)在那里長(zhǎng)期居住，而是把它作為雙休日和長(zhǎng)期的旅游、休閑之處，所有只需考慮和生活相關(guān)的文化、休閑、娛樂(lè)、交通等方面即可。

2.注意房屋的密封度、防潮性等質(zhì)量問(wèn)題。沿海的房屋，屋內(nèi)一都很潮，屋子的密封度和防潮性就就顯得格外重要，不然隔段時(shí)間一去看，屋里、床桌、柜子霉跡斑斑，到時(shí)游玩的心情就沒(méi)有了。

3.注意房屋所在區(qū)的房展前景。如果是一個(gè)孤零零的海邊社區(qū)，周邊缺少或沒(méi)有前景規(guī)劃，沒(méi)有其他的投資項(xiàng)目，請(qǐng)您謹(jǐn)慎購(gòu)買。一是為了自身以及財(cái)產(chǎn)的安全，二是為了自身投資的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

4.開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，購(gòu)房者是否能拿到三證。開(kāi)發(fā)商五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房那個(gè)銷售預(yù)售許可證》，購(gòu)房者三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。

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